政府針對宏福苑業主推出的「特設銷售計劃」，無疑是值得力讚的安置政策亮點。這項計劃不僅打破了過往行政主導的刻板印象，更在細節上展現出極高的分析力、前瞻性以及以災民為本的施政智慧，充分值得社會各界高度肯定。今次政府所作出的通盤規劃，無論是揀樓時間、單位選擇、業權交接的過渡安排，定是後續的解說支援，都無一不體現出政府真正深入社區、聽取民意後所作出的精準支援。

首先，今次「特設銷售計劃」最令人眼前一亮的，是其極具人性化的揀樓程序與專業解說支援。今次計劃於2026年9月29日正式啟動揀樓程序，特別安排了充裕的時間，並根據業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批進行，配合電腦隨機排序，確保過程公平有序。首日安排了35戶申請者揀樓，當中高達34戶成功揀到心儀單位，成功率近乎百分百。這項實質數據充分證明了整體安排的流暢度與成效，亦反映出業主對計劃極具信心。更為關鍵的是，政府安排了專業的解說團隊在場支援，即時解答業主關於樓宇結構、按揭安排及法律程序等複雜問題。這種「有時間、有解說、有支援」的安排，不僅減低了居民的焦慮感，更體現出政府尊重業主決策權的專業態度。

第二，計劃提供了多元化的單位選擇，充分反映出政府深入了解並尊重宏福苑居民的實際需要。今次特設銷售計劃一共提供超過4,400個資助出售單位，當中超過六成屬於實用面積400平方呎以上的大單位。宏福苑的居民結構多樣，既有居住多年、希望原區安老的長者，亦有需要更大生活空間的多世代家庭。政府在資源盤點與單位撥備上顯然下足功夫，大單位比例過半，確保需要「換大樓」或同住的家庭有極充裕的選擇。即使萬一未能選中心儀單位，政府亦設有後備方案，讓業主可憑綠表資格於二手市場置業，真正做到多元保障、尊重個體差異，表現出政府對基層居民居住權益的深切關懷。

第三，亦是整個計劃最展現出獨立思考與施政智慧的亮點，就是政府為「業權尚未轉讓」的申請者所作出的妥善靈活安排。在傳統的法律與行政邏輯下，業權未完全轉讓、未拿到「樓換樓券」，往往會被視為手續未完，被迫延後揀樓，甚至因而錯失心儀單位。但政府今次完全打破了這種僵化的行政壁壘。政府發言人明確指出，即使申請者所屬的宏福苑單位業權尚未轉讓予政府，在揀樓階段亦會先為該申請者預留新單位，待完成轉讓手續後，才會與該申請者簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。

更難能可貴的是，發言人特別強調，即使業權轉讓尚未完成而未獲發「樓換樓券」，揀樓程序完全不會受影響，因所選新單位會先行預留，且暫時不需要繳付樓價訂金。這項安排可謂直擊問題核心，徹底消除了居民對行政程序拖延會否導致「無樓揀」的疑慮，確保他們不會因繁瑣的法律或行政程序而錯失安居良機。

最後，政策要成功落地，關鍵在人。房屋局局長何永賢特別強調，「解說專隊」已經準備好全力支援，繼續與街坊並肩前行。這個承諾不單止是一句口號，更是一種施政態度的轉變。解說專隊走入社區，用專業與耐心為居民排難解紛，確保每一位宏福苑業主喺整個搬遷與重置過程中，都可以感受到被尊重與被照顧。

總括而言，宏福苑的「特設銷售計劃」絕對稱得上是一項成功的安置政策，政府在今次事件中展現出通盤的分析力與前瞻性，既解決了複雜的法律與行政難題，又兼顧了基層街坊的情感與實際需要。這種以人為本、靈活創新的施政作風，值得社會各界給予高度的肯定與力讚。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）