大埔宏福苑在去年底不幸發生火災，多幢樓宇嚴重焚毀。隨後政府宣佈，撥款68億元收購其中七幢樓宇業權，並推出多個安置方案，設立「特設銷售計劃」，以樓換樓的方式容許受災居民選購新一期居屋及綠置居單位，期望早日安置上樓，恢復正常生活。然而，由於宏福苑宏志閣在今次大火中未被波及，情況與其他樓宇情況截然不同，故未有納入到早前的方案內。

政府最新公佈宏志閣未來的安排。筆者認為當中兼備了情、理、法，以情先行，是非常值得支持。由於宏志閣未有因大火而損毀，因此政府要尊重私有產權，提出若有大比例業主同意參與政府的安置方案，政府的大門總是常開的。在大火發生約半年，政府設立的「解說專隊」知悉宏志閣的業主，有約77% 表示希望參與安置方案內，故今次設定不少於75%的意向，預期很大機會可以納入安排內，體現了關切之「情」。

政府為宏志閣業主提供安置方案，也是有必要的「理」由。有部分意見認為，宏志閣單位無損，應該及早讓居民回遷居住。不過，實際上業主對於日後面臨種種複雜問題表示憂慮，例如難以估計何時回遷居所，政府表示在今年內完成宏志閣的修葺工程機會極微、地契及大廈公契的修訂、承擔高昂維修費及飊升的管理費、委聘承建商及管理公司、物業價格的貶值，樓宇買賣的困難，更重要的是災後面臨的心理創傷及陰影，因此為業主提供安置方案，是有需要甚至是必須的舉措。

政府今次為宏志閣業主提出的安置方案，與其他七座大廈是一致，並無因單位未被損毀而有所不同，收購價將按早前公佈保持一致，業主同樣可以參與稍後進行的「特設銷售計劃」，安排樓換樓，釋除了業主的憂慮。若然業主早日能達至不少於四分之三的意向，筆者亦希望能夠盡早啟動收購安排，統一所有宏福苑業權收購的工作。

有部分報導及社交平台上，對於宏志閣的處理縱然有不同意見，甚至批評，但筆者認為政府的安置方案已是最好的安排，若設身處地從居民角度看，即使能返回現有住所，日後屋苑的管理及居住環境，都會面臨極大的挑戰，這一點冀望居民能夠深思熟慮，隨後亦期望政府把精力轉向處理好業權的收購，以及「樓換樓」的安排，這將會是關鍵的工作。

大埔宏福苑在去年底不幸發生火災，多幢樓宇嚴重焚毀。隨後政府宣佈，撥款68億元收購其中七幢樓宇業權，並推出多個安置方案，設立「特設銷售計劃」，以樓換樓的方式容許受災居民選購新一期居屋及綠置居單位，期望早日安置上樓，恢復正常生活。然而，由於宏福苑宏志閣在今次大火中未被波及，情況與其他樓宇情況截然不同，故未有納入到早前的方案內。

政府最新公佈宏志閣未來的安排。筆者認為當中兼備了情、理、法，以情先行，是非常值得支持。由於宏志閣未有因大火而損毀，因此政府要尊重私有產權，提出若有大比例業主同意參與政府的安置方案，政府的大門總是常開的。在大火發生約半年，政府設立的「解說專隊」知悉宏志閣的業主，有約77% 表示希望參與安置方案內，故今次設定不少於75%的意向，預期很大機會可以納入安排內，體現了關切之「情」。

政府為宏志閣業主提供安置方案，也是有必要的「理」由。有部分意見認為，宏志閣單位無損，應該及早讓居民回遷居住。不過，實際上業主對於日後面臨種種複雜問題表示憂慮，例如難以估計何時回遷居所，政府表示在今年內完成宏志閣的修葺工程機會極微、地契及大廈公契的修訂、承擔高昂維修費及飊升的管理費、委聘承建商及管理公司、物業價格的貶值，樓宇買賣的困難，更重要的是災後面臨的心理創傷及陰影，因此為業主提供安置方案，是有需要甚至是必須的舉措。

政府今次為宏志閣業主提出的安置方案，與其他七座大廈是一致，並無因單位未被損毀而有所不同，收購價將按早前公佈保持一致，業主同樣可以參與稍後進行的「特設銷售計劃」，安排樓換樓，釋除了業主的憂慮。若然業主早日能達至不少於四分之三的意向，筆者亦希望能夠盡早啟動收購安排，統一所有宏福苑業權收購的工作。

有部分報導及社交平台上，對於宏志閣的處理縱然有不同意見，甚至批評，但筆者認為政府的安置方案已是最好的安排，若設身處地從居民角度看，即使能返回現有住所，日後屋苑的管理及居住環境，都會面臨極大的挑戰，這一點冀望居民能夠深思熟慮，隨後亦期望政府把精力轉向處理好業權的收購，以及「樓換樓」的安排，這將會是關鍵的工作。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）