11:13 休庭
11:10 大維修工程在名義上分期但實際卻重疊
徐滿柑表示大維修合約原定預計分三期進行（首期為宏昌、宏盛及宏志閣），但徐上任前並不知情。隨後發現雖然工程在名義上分期，但實際執行時大部分時間重疊，最終導致八座大廈同時搭滿棚架。徐指出新管委會曾在2024年9月初的工程會議中，向承辦商「宏業」建議待完成第一期後才開展下一期工程，以策安全。然而，承辦商以「一期期做會導致工期延誤」及「增加額外開支」為由拒絕，並聲稱需要留住熟練的搭棚工人。儘管居民對八座同時圍封表示憂慮，但由於承辦商態度強硬且合約已簽署，建議最終不了了之。此外，聆訊亦觸及外牆物料的爭議。徐亦提到前法團曾考慮將原定的紙皮石改為24吋瓦仔，並聲稱部分居民有此要求。新管委會上任後，針對更改物料是否符合大廈公契諮詢了法律意見，並關注瓦仔與紙皮石之間的價錢差異。考慮到物料更換具爭議性，管委會最終舉行業主大會，透過投票決定維持按照合約使用紙皮石
11:01 有聽聞區議員或前法團成員會向長者游說收集授權票
徐滿柑指出大會開始前會先宣佈到場人數，確保符合法例要求才開會，最終投票數會與派出的業權份數對比，理論上難以憑空多出票數。對於有長者「被授權」的指控，徐承認聽聞過區議員或前法團成員會向長者游說收集授權票，更表示自己並未核實上任前的爭議，但對於他當選主席的那次大會（2024年9月6日，由舊法團召開），他曾跟進相關投訴。他當時質疑有前法團成員利用提供資助的機會，趁機向居民拉票及收集授權票，認為有關做法並不恰當
10:48 大維修集資爭議引起《東張西望》報道
徐滿柑就大維修集資爭議及業主大會授權票的操作程序，指出在2024年6月舊管委會要求居民集資時，社會反應非常強烈，甚至引起電視節目《東張西望》的報道。當時他與部分居民發起行動，成功收集百分之五的業主簽名，要求召開特別業主大會以延長集資時限，並在該階段開始考慮罷免舊法團，反映出居民長期以來對舊法團的操作方式深感懷疑。針對大維修顧問公司「鴻毅」的委任過程，徐先生表示自己在2019年至2021年的招標與委任期間，作為普通居民並未特別留意相關細節，亦不清楚當時招標價格的討論情況。對於2024年1月涉及授權票有效性爭議的業主大會，他當時並未親身出席，所有的相關爭議資料都是在他上任主席後，透過聽取其他委員的述說才得知。
關於法團處理授權票的具體操作程序，徐指首先，每一座大廈都設有收集箱供居民匿名投入授權票，簽署過程毋須在管理處人員面前進行。授權票的收集期通常由宣布召開業主大會起計，最少維持十二天，符合法定不少於四十八小時的要求。物業管理公司會根據票上的單位編號向相關業主發回條確認。在大會現場，工作人員會核對出席者或受任人的身份證，以發放投票紙。儘管過去曾有居民指控出現「被授權」的情況，即業主在不知情下被代表投票，或者有人專門游說長者簽署授權書，但徐表示由於整個操作過程缺乏居民全程監察，相關指控的真實性往往難以核實。徐亦指自從他上任主席以來，雖然聽聞過過往的爭議，但並未對此展開追究，而其任內舉行的會議目前尚未收到類似的投訴
10:21 宏福苑業主立案法團第十二屆第二任管理委員會主席徐滿柑先生作供
徐滿柑的任期由2024年9月6日開始，直至2026年1月6日由新管理公司接任為止。徐指出，新管委會成員在2024年6月初收到舊管委會發出的集資信件，要求居民為大維修工程籌集資金。徐當時認為有關集資決定過於倉促，且分攤期數的時間太短，因此嘗試要求列席舊管委會的會議以反映意見。徐證實雖然當時有很多居民與他一樣希望列席會議，但其他居民均無法進入會場參與討論
10:17 曾嘗試駁喉救火但很快斷水
關於工地的日常運作，聆訊中播放的片段顯示，更換紙皮石的過程中會產生大量用於保護石材表面的廢紙。由於工地現場並未放置垃圾桶，工人通常會將撕下的紙張堆積在棚架上，待每日收工後才由散工清理。此外，工人會使用發泡膠遮蓋住戶窗戶，以防止在清洗或施工過程中弄髒玻璃。2025年11月26日火警發生時，鐘先生正在宏昌閣4樓棚架工作。他供稱當時先聽到有人呼喊火警並聞到焦味，隨即察覺危險。他曾嘗試利用一條接駁自天台、平時供施工使用的水喉進行救火，但該水喉在射水約20至30秒後便完全斷水。由於形勢緊急，鐘先生與附近工友並未經由棚架出入口進入大廈，而是直接由4樓沿棚架外牆爬回地面逃生，最終安全撤離。就吸煙習慣方面，鐘先生承認自己是吸煙者，但強調不會帶煙上棚，通常在午餐時間才會在地面空曠處吸煙，而工地並未設有指定吸煙區。聆訊中提到，火警初期工人之間的對話紀錄顯示，現場曾有人質問是否有人吸煙引致火火警。鐘先生對此解釋，由於棚架被安全網圍繞，工人之間各自在不同位置工作，難以互相監察
10:02 工程工人鐘潤新先生作供
於宏昌閣負責更換紙皮石工程的工人鐘潤新出庭作證，鐘先生自2025年9月中旬起在現場工作，他指出在開工前從未接受過職業安全培訓，亦沒有安全主任或承辦商人員向其講解安全知識或火警逃生措施。在日常巡視中，管工唯一提及的安全要求是不准在棚架上吸煙
10:00 聽證會開始