隨著政府正式將大埔宏福苑宏志閣納入長遠居住安排方案，宏志閣業主現已獲得與宏福苑 A 至 G 座業主相同的安置條件。這項進展不僅體現了政府對改善業主居住環境的承擔，亦是基於宏志閣絕大多數業主希望出售業權、解決長期困境的高度共識。

方案的必要性與契機

長期以來，宏志閣業主同樣深受火災後續問題困擾，包括不確定的遷回日期、地契與公契的複雜法律修訂、高昂的維修及管理費用，以及因火災造成的心理壓力與物業價值減損風險。政府提供的收購建議，旨在為業主提供一條切實可行的出路，讓受影響的家庭能夠終結漫長的等待，透過「特設銷售計劃」以現金或「樓換樓」方式購買全新的資助出售單位，展開新的生活篇章。目前，宏志閣已有超過四分之三（75%）的業主表達了出售意向。然而，要確保這項方案能夠順利落實，仍需要各位業主在隨後的法律程序中堅定支持。

簽署《買賣協議》的關鍵意義

根據政府的規定，房屋局將安排接受收購的宏志閣業主，於十月十五日或之前簽署《買賣協議》。在此特別提醒各位業主：在該《買賣協議》中將加入附帶條款，即若最終簽署《買賣協議》的業主比例少於四分之三（75%），政府有權選擇不再繼續進行相關收購。

這意味著，政府將宏志閣納入長遠方案的基礎，完全取決於不少於四分之三的業主是否確實履行出售意向。目前的簽署意向必須轉化為最終的法律協議，收購計劃方能真正落實。若簽署比例未達標，收購計劃隨時面臨終止的風險，屆時已處於重建生活規劃中的業主，將可能再次陷入被動與不確定的境地。

「特設銷售計劃」：多元化的置業選擇

參與「特設銷售計劃」的業主，可優先選購全新資助出售單位。為了配合宏志閣納入計劃，政府已將預留單位數目大幅增加，總數接近四千四百個。這些單位涵蓋多個已公布的香港房屋協會資助出售房屋項目，為業主提供了多元且優質的置業選擇，業主選樓的先後次序，將依據簽署「接受收購建議信件」的日期分批進行，第一批截止日期為六月三十日，第二批截止日期為八月三十一日。同一批次內的申請者則會透過攪珠決定選樓順序，確保公平公正。

簽署《買賣協議》的關鍵意義

根據政府的規定，房屋局將安排接受收購的宏志閣業主，於十月十五日或之前簽署《買賣協議》。在此特別提醒各位業主：在該《買賣協議》中將加入附帶條款，即若最終簽署《買賣協議》的業主比例少於四分之三（75%），政府有權選擇不再繼續進行相關收購。

這意味著，政府將宏志閣納入長遠方案的基礎，完全取決於不少於四分之三的業主是否確實履行出售意向。目前的簽署意向必須轉化為最終的法律協議，收購計劃方能真正落實。若簽署比例未達標，收購計劃隨時面臨終止的風險，屆時已處於重建生活規劃中的業主，將可能再次陷入被動與不確定的境地。

誠摯呼籲

重建安穩生活，需要每一位業主的共同努力。筆者在此呼籲所有宏志閣業主正視這項關鍵的時間節點，務必在十月十五日或之前簽署《買賣協議》。

這不僅是對個人未來居住環境的長遠保障，亦是對全體鄰居責任感的體現。請各位業主把握這一難得的契機，透過集體簽署，確保這項改善居住環境的方案能夠順利推行，為自己與家人爭取一個安穩、確定的未來。筆者期望宏志閣的業主能團結一致，共同完成這最後且至關重要的步驟，讓社區重建的願景得以落實。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）