宏福苑宏志閣的長遠安置安排，終於踏出關鍵一步。政府公布，已接獲193戶、即77.8%宏志閣業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認有意向政府出售業權，成功跨過早前設定的75%門檻。這代表原先適用於宏福苑A至G座的長遠居住安排方案，現已正式向宏志閣開放。

這個結果來之不易，更釋放出一個清晰信息：大部分業主已經用行動表明，與其繼續困在未知與不安之中，不如把握政府提供的具體方案，及早為自己和家人尋找一條真正可以重新開始的出路。

事實上，宏志閣居民今天面對的，從來不只是一宗單純的物業買賣問題，而是涉及未來數年、甚至更長時間的人生安排。火災之後，很多家庭已經承受了沉重的生活壓力與精神困擾。何時才能重返原居所？即使日後可以回去，樓宇維修、管理安排、地契與公契修訂，是否又會帶來另一輪曠日持久的爭拗與不確定？這些問題，全部都不是一句「再等等」就可以解決。

更加現實的是，部分居民在事件之後已留下明顯心理陰影，未必願意再搬回原址居住；亦有業主擔心，物業經歷事故後，價值勢必受到影響，未來即使想出售，市場接受程度亦可能大打折扣。這些憂慮，並非杞人憂天，而是每一個家庭都必須正視的現實。

正因如此，政府今次提出的長遠居住安排，對宏志閣業主來說，的確是一個值得慎重把握的契機。無論是「現金收購」還是「樓換樓」，本質上都是讓受影響居民可以盡快穩定下來，重置長遠居所，重建生活秩序。政府同時透過「特設銷售計劃」，預留居屋、綠置居及房協資助出售房屋單位，供相關居民優先選購，並因應宏志閣正式納入方案，再額外增加496個預留單位，令整體可供選擇的空間進一步擴大。對受災家庭而言，這些安排不是象徵式支援，而是實實在在的出路。

必須指出的是，眼前的機會，並非理所當然，也不是可以無限期拖延。房屋局已表明，接受政府收購的宏志閣業主，須於10月15日或之前簽署《買賣協議》，而協議會加入附帶條款：若最終少於75%業主正式簽署，政府有權選擇不繼續收購。換言之，現時只是跨過第一道門檻，距離整項安排真正落實，仍然需要業主進一步積極配合。如果有人抱着「先觀望、遲些再算」的心態，最終拖慢進程，受影響的，不單是自己，亦會是整個社區的整體安置安排。

更值得留意的是，財政司副司長黃偉綸已講得相當坦白：政府從來沒有預期所有業主都會出售業權，若最終要透過立法方式處理剩餘業權，屆時不但可能出現司法覆核，法律界亦已提出意見，未來在法律補償框架下的補償金額，未必比目前方案更理想。這一點，街坊必須聽得入耳。很多時候，最怕不是沒有選擇，而是錯把等待當成籌碼，到頭來卻失去眼前最有保障的安排。

現實很清楚：拖得愈久，不確定性愈大，家庭生活愈難安頓，精神負擔也只會愈積愈重。與其把希望寄託在一個不知道何時、亦不知道結果如何的未來，不如把握現時已經擺在眼前、條件相對清晰的重置方案，盡快作出對家庭最有利的決定。

尤其要提醒各位宏志閣業主的是，今次揀樓次序是按照政府收到已簽署「接受收購建議信件」的日期分批排定。這意味著，**愈早交表，就愈早揀樓；愈早落實，就愈有機會揀到心水單位。** 這不是宣傳口號，而是白紙黑字的實際安排。對於希望「樓換樓」的家庭來說，交表速度很可能直接影響最終可選擇的單位種類、地點與配套。遲交一日，選擇就可能少一分；到最後才倉促行動，往往最容易錯失理想選項。

有人或許仍然會想，是否應該繼續等等看，等待將來有沒有更高補償、更多安排、甚至重建機會。但問題正在於，這些所謂「可能」，目前都沒有清晰時間表，更沒有確定答案。相反，家庭的住屋需要、子女上學安排、長者照顧、日常生活節奏，卻是一日都不能再拖。對大部分普通家庭而言，真正重要的從來不是理論上最完美的方案，而是能否盡快脫離不穩定狀態，重新回復正常生活。

我們必須強調，安置居民與追究責任，從來不是二選一。政府已表明，會根據事實證據、錯失嚴重程度及相稱性處理問責，刑事檢控與獨立調查工作亦會繼續推進。居民完全可以一方面爭取最適合自己的安置安排，另一方面繼續關注調查進展，要求查明真相、追究到底。為家人尋找出路，與要求公義，兩者本來就應該同步進行。

對宏志閣居民來說，今天已經來到一個不應再猶豫的時刻。政府方案既已正式開放，揀樓機制亦與交表先後直接掛鈎，當前最務實、最清晰、也最符合家庭利益的做法，就是盡快交表、盡快確認、盡快部署未來。

重建家園，從來不是一句口號，而是一個要靠行動把握的機會。希望所有宏志閣業主都能看清形勢，把握時間，及早交表，為自己、為家人，選擇一條更穩妥的重新出發之路。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）