大埔宏福苑自發生嚴重火災以來，受影響住戶的生活一直牽動社會各界的心。歷經長期的焦慮與等待，這場關乎數百戶家庭福祉的善後工作，近日終於迎來「撥雲見日」的關鍵節點。根據政府最新數據，宏福苑整體已有約82.4%的業主簽署並交回「接受收購建議信件」，這一數字反映了廣大業主在理性權衡後，渴望早日重建生活秩序的集體共識。

把握「第一批優先」的黃金窗口

對於仍處於觀望階段的業主而言，目前的進程已進入最關鍵的時刻。根據房屋局安排，業主如欲在「特設銷售計劃」中獲得第一批優先揀樓資格，今日（6月30日）便是最後期限。 這是一項公平、公開且極具現實利益的競爭機制。

「先交表、先排序」是本次計劃的核心原則。對於有意「樓換樓」的家庭而言，早一日遞交表格，便意味著在挑選心儀地區、坐向與戶型時擁有了更高的優先順位。政府已額外預留了數百個資助出售單位（包括居屋、綠置居及房協單位），這不是象徵式的施捨，而是實實在在的資源傾斜。若錯過今日期限，下一批次將延至8月31日，屆時優質單位恐已所剩無幾。業主應審時度勢，無論是郵寄（以今日郵戳為準）或親自交回，都應確保在限期前完成程序。

理性抉擇共赴安穩前程

事實勝於雄辯，數據最見人心。截至昨日，宏福苑全屋苑已有1635戶業主遞交意向書，佔比高達82.4%；其中受火災波及最深、情況最複雜的H座宏志閣，更有206戶業主展現出果斷態度，以83%的接納率大幅跨越收購門檻。

這串數字向社會傳遞出鮮明訊號：廣大業主深諳「長治久安」高於一切。火災留下的廢墟雖可清理，但隨之而來的無盡維修糾紛、地契修訂的法理泥淖，以及物業價值的劇震，是市民難以承受之重。政府推出的「特設銷售計劃」，無論是現金補償還是「樓換樓」保障，皆提供了透明度最高、風險最小的「避風港」。這八成多業主的抉擇，是為了讓家人徹底擺脫焦慮，不再於遙遙無期的爭拗中虛耗光陰。

拆穿網上流言與「口是心非」

在收購過程中，網上不時出現一些呼籲「杯葛」的聲音。然而，對照逾八成的接納率，不難發現一個現象：那些在社交平台大聲疾呼「不要賣樓」的人，現實中往往是最早、最安靜地簽署信件的那一批。

這種「口是心非」的行徑，本質上是部分人試圖透過輿論干擾他人判斷，以求讓自己在優先揀樓中減少競爭對手。房產乃是家庭最重要的資產，決策應基於事實，切莫被居心叵測的言論誤導。當別人在「靜靜雞」交表爭取優先權時，若閣下仍受煽動而遲疑觀望，最終損失的將是自己挑選心儀單位的機會。

肯定管理公司「到戶到位」的擔當

宏福苑收購工作能取得突破性進展，除了政府的政策支持，亦有賴於執行層面的細緻服務。作為受委託的管理人，合安管理有限公司在推進過程中展現出的專業操守，值得肯定。

面對火災中遺產承辦等法律難題，合安主動協助釐清程序，體現了對家屬的體恤。在財務處理上，已有超過八成半合資格業主登記領取維修基金及預繳管理費退款，合安更承諾主動聯絡尚未登記的業戶。這種「服務找人」的作風，不僅提高了效率，更在居民心中注入強心針，為整體收購工作打下了堅實的信任基礎。正因為管理公司與政府緊密配合，才讓業主能在清晰、透明的環境下作出決定。

以理性共建家園未來

宏福苑的善後工作現已進入衝刺階段。合安管理公司的積極作為與政府的資源投入，為居民鋪就了一條通往穩定的坦途。七月即將召開的業主大會，將進一步聚焦屋苑大局，重整管理秩序。

重建家園需要政府、管理人與業主心往一處想。我們呼籲餘下尚未交表的業主，看清大局，把握今日最後的黃金契機。以理性取代感性，以果斷代替猶疑，早日落實決定，便能早日從災後的陰霾中解脫。唯有如此，宏福苑才能真正實現浴火重生，讓受災家庭早日實現安居樂業，迎來新生的曙光。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）