近期，社會上部分聲音要求特區政府以公帑推動宏福苑原址重建。從法律、程序和實際操作角度審視，如在原址重建，此舉不僅面對複雜法律障礙，更因火災調查尚未結束、現場未能解封而令重建時程充滿不確定性，難以切實落實。

首先，現時宏福苑火災事故的調查工作仍在進行，相關現場尚未正式解封。根據現行法律規定，任何大型事故發生後，必須由相關部門及專家團隊徹底完成火因調查、證據收集及責任追究，並確保現場所有證物保存無缺。調查過程涉及多個部門協作，所需時間難以預計。只有在調查結束、現場正式解封後，政府及專業團隊方可展開後續評估及規劃。現階段甚至無法確定整個調查需時多久，亦未知案件最終責任歸屬及相關法律程序會否引發額外爭議。若未來涉及刑事或民事訴訟，現場封鎖期或將進一步延長，重建計劃必然受到重大影響。此外，在調查過程中，現場視察有機會是重要環節，以便相關人員藉實地考察去全面了解事件。

其次，原址重建涉及大廈業權統一及收回問題。宏福苑單位業主眾多，部分單位或涉及按揭、遺產、失聯業主等情況。若要統一業權，政府需逐一與業主協商，或需啟動《收回土地條例》相關程序。此舉不僅涉及漫長談判，更可能引發法律訴訟，進一步拖延重建進度。

第三，在火災調查結束後，重建前仍需進行多項法定程序，包括結構安全評估、環境影響評估、規劃審批等；以上每一環節皆須依法辦理，並接受公眾諮詢及監督。任何程序出現分歧或被挑戰，均可能引致司法覆核，令重建時程進一步推遲。

此外，原址重建所需工期極長，政府預計需時九年，期間政府需依法妥善安置受影響居民。臨時安置安排若出現爭議，亦可能涉及法律訴訟，加重政府行政及財政壓力。

值得關注的是，根據《基本法》及《公共財政條例》，政府動用公帑必須確保公平公正及高效益。若將大量資源投入於單一重建項目，不僅會引發社會對資源分配公平性的質疑，亦可能影響其他公共服務領域的發展。倘若有團體或居民提出司法覆核，相關工程和撥款程序或會被迫暫停，令重建計劃進一步延誤。

總結而言，宏福苑原址重建在法律、程序及實際操作層面均存在重大障礙，且因火災調查尚未完成、現場未解封，令重建難以切實落實。相較之下，政府提出「樓換樓」等其他安置方案，具備程序簡明、法律風險較低、安置時間較快等優勢，更能切實保障居民權益。因此，社會各界須理性看待一切現實條件及客觀因素，支持切實可行、合法合規的安置方案，讓受災居民早日重過正常生活。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）