針對大埔宏福苑居民的長遠居住與支援安排，東華三院聯同香港房屋委員會（房委會）積極落實多項重磅支援及換樓政策。在各方通力合作下，宏福苑居民的法律支援進展順利，而新一期綠置居更特設專屬銷售計劃，預留優質單位及高層靚景戶供受影響業主選購，切實協助居民安居樂業。

一、東華三院 9000 萬元專款基金 法律及資產支援進度顯著

東華三院早前撥出 9000 萬元設立「宏福苑長遠居住安排方案」法律配對服務，全面資助居民處理法律援助、遺產及資產承辦，以及發放新居所安居津貼。東華三院透露，現時已有約八成半「接受收購建議信」之個案成功轉介至該院的法律支援團隊跟進，大幅減輕居民的法律負擔。

在房屋配套方面，東華三院主席曾慶業表示，除元朗攸壆路項目外，與中國海外物業聯營的屯門青發街及馬鞍山恆光街過渡性房屋項目，預計將分別於今年第三季及第四季落成入伙，並配備就業輔導、長者及兒童復康等全方位社區支援。此外，旗下三個「東寓」過渡性房屋項目共提供 2,188 個單位，目前入住率已超越八成，且已有超過 300 戶成功銜接公屋、簡約公屋或自置資助房屋。

二、綠置居「盛緻苑」特設銷售計劃 預留高層及大單位照顧災民

「綠置居2025」將於下周二（25日）正式展開揀樓程序，房委會已公開最新價單及銷售資料。今期焦點項目九龍灣盛緻苑合共提供 1,467 個單位，其中 610 伙已專門撥入宏福苑特設銷售計劃（預計於今年九月進行攪珠及揀樓）。

為體恤受影響業主，房委會作出細緻的單位分配安排：

- 中高層單位由綠置居買家與宏福苑特設銷售計劃平均攤分，確保視野與採光。

- 兩座大廈的頂層單位均各預留兩個予特設銷售計劃，當中 B 座四個逾 460 方呎的大單位中，便有兩個落入宏福苑業主的選購名單內。

三、換樓機制展成效 前業主轉購火炭二手居屋帳面賺逾六成

在政府的收購與綠表換樓機制下，已有宏福苑前業主成功置業。市場消息指，有宏福苑前業主利用獲發的綠表資格，轉購火炭旭禾苑一個低層實用面積約 459 方呎的兩房連儲物室單位。

該單位原未補價叫價 530 萬元，放盤約一個月後以 505 萬元成交（實用呎價約 11,002 元）。原業主早於 2020 年 8 月以 299 萬元一手購入，持貨約 6 年轉手，帳面大幅獲利 206 萬元，物業升值達 68.9%。此實際個案顯示，換樓政策不僅為居民提供安穩的居住去向，更帶來實質的資產增值效益，廣受受影響住戶歡迎與滿意。