屋宇署助理署長（強制驗樓）張玉清女士今日在宏福苑火災聽證會作供指出，註冊檢驗人員（RI）須為建築師、工程師或測量師等專業註冊人士，並經屋宇署注冊委員會審核工作經驗；在法例下只有RI可進行訂明檢驗及其後監督訂明修葺。張玉清強調，檢驗階段RI「一定要親身落現場視察」，不准許指派他人代行；維修階段可組織團隊分層監督（她提及level 1每星期到場、level 2每兩星期到場），但最終責任仍由RI承擔，屬法例要求。

《建築物條例》（第123章）第30D條亦列明：RI受委任後須親自進行訂明檢驗（30D(3)(a)），並須就訂明修葺提供妥善監督（30D(4)(a)）。條例設刑責：違反「親自檢驗」可罰款25萬元；未有妥善監督修葺最高可罰款25萬元（小型工程15萬元）；如涉及未能確保樓宇安全等嚴重情況，最高可罰款100萬元及監禁3年。

然而，早前聽證會已披露鴻毅唯一RI、董事吳躍在訊息中稱自己僅以「自由身（freelance）」形式擔任RI、每月收取1.5萬元並累收19萬元，並表示自己僅參與簽署表格及檢驗報告、非實際參與維修工程；亦有對話紀錄提及可「儲埋…一次過簽晒」、甚至「齋簽文件」及簽「date back」文件等。獨立委員會首席代表杜淦堃並指出吳躍在2025年10月至11月一個多月內為56個工程簽署84份表格，質疑其是否可能作出適當監督，並形容其如「橡皮圖章」。

按張玉清今日證供，若RI未有親身到場完成訂明檢驗仍簽署文件，已屬涉嫌違法，必須依法追究，以維護強制驗樓制度公信力。