房委會最新公佈，居屋2025、綠置居2025及白居二2025計劃會在4月30日至5月20日期間同步接受申請。筆者非常支持這次的安排，可以精簡申請程序，聚焦一個時間段的申請，更重要的是房委會於去年年底，通過及公佈了全部計劃內容，可讓有意自置居所的市民，更全面掌握銷售資訊，作出最適合自己的安排。

在今次申請中，筆者特別提出幾點注意事項。為協助青年上進上流，房委會增設了「青年計劃(居屋)」，40歲以下白表青年家庭及青年單人，可以獲分派多一個抽籤號碼，增加成功選購單位的機會。不過，若參加「家有長者」或「家有初生」優先選樓計劃的申請人除外。

因應早前宏福苑不幸發生大火事件，政府特設銷售計劃，在今期居屋及綠置居計劃中，撥出共2,000個單位讓宏福苑業戶樓換樓，參考了早前向居民進行的意見調查，在各個屋苑撥出相應的單位，因此居屋2025預計售出的單位會由8,316間減至6,926間，而綠置居2025會由1,467間減至857間。不過，若完成特設銷售計劃後有剩餘的單位，會回撥至相關計劃內。

另外留意到，在居屋2025計劃中，除了出售5個新屋苑外，還有一批重售單位值得留意。截至今年2月中，在13個居屋屋苑中，錄得約320個單位撤銷買賣協議記錄，這些屋苑大多數已經入伙，因此若申請者考慮「即買即住」的因素，可以留意相關情況作出選購。

最後的是，現時在房委會轄下的公共屋邨中，有39條租置屋邨，部分單位已出售，也有約2萬間仍是出租。近幾年，房委會推出「租置計劃回收單位」，把這些貨尾單位定期回收後，透過居屋及綠置居銷售計劃出售予合資格的綠表人士。而今次居屋及綠置居同步申請，若果有意申購租置回收單位的人士，必須要申請「綠置居2025」計劃，而單位的具體數量、售價等資料，會在今年第三/四季選樓前公佈。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）