特區政府今日（2026年2月21日）下午由財政司副司長黃偉綸聯同房屋局局長何永賢及房屋局副秘書長章景星召開記者會，正式公布受影響居民的長遠居住安排方案。政府確認以「收購業權」作為主要方向，針對受火災影響的七座大廈（宏盛閣、宏道閣、宏泰閣、宏福閣、宏安閣、宏樂閣、宏德閣），提供高於市場估值的補償，讓絕大多數居民能盡快重置居所。

根據早前問卷調查，1,975戶中74%考慮接受政府收購業權，只有極少數（約9%）堅持原址重建，大部分居民期望快速解決安置問題。政府因此確定收購補償價格：未補地價單位實用面積每平方呎8,000元，已補地價單位每平方呎10,500元。這價格較香港測量師學會早前根據火災前市場成交價估算的6,000元及8,000元高出約三分之一（約2,000元），目的是讓業主有足夠資金在同區（如大埔）或啟德等地購置面積相若的單位。若全部收購成功，總成本約68億元。

資金方面，「大埔宏福苑援助基金」餘額約28億元，政府需額外投入約40億元公帑，部分資金或可透過政府成為業權人後追討保險賠償收回（但時間複雜及有不確定性）。黃偉綸強調，若政府不介入，居民單位難以找到買家，多年投資或付諸東流；約200戶仍有按揭，銀行同意暫停還款並轉移抵押品至新物業。

對於未受火災波及的宏志閣，方案現階段不適用強制收購（尊重私有產權及法律考慮），除非居民高度一致同意出售予政府。宏志閣業主可選擇參與「樓換樓」或其他靈活選項，包括特設銷售計劃購置全新資助出售單位（如綠置居2025、居屋2025、房協項目等），按「多除少補」原則處理差額。政府提供約3,900個樓換樓單位供選擇，最早可於年底入伙的包括觀塘盛緻苑，其他項目於2027-2028年陸續可用；優先抽籤安排於6月底及7-8月簽約。81%居民表示需要政府資助房屋，熱門選擇包括啟德啟陽苑及觀塘盛緻苑。

原址未來用途方面，政府傾向拆卸七座受災大廈，不再興建住宅，以避免社會忌諱及發展爭議。黃偉綸指原址重建需時9至10年，「仍可能太樂觀」，因火災導致結構嚴重損壞（鋼筋外露、微裂、混凝土剝落、机电系統失效等），修復難以符合規例。建議改建為公園、社區設施、體育館或康體場所，融入防火教育及災難緬懷元素，提升公眾安全意識。

黃偉綸總結方案回應居民意願，優先速度及公平補償，平衡公帑運用。