大埔宏福苑一場大火，半年過去，傷痛猶在。面對七座樓宇結構嚴重受損、修復不符成本效益、市場機制完全失效的困局，特區政府於今年二月二十一日公布「長遠居住安排方案」，涵蓋收購A至G座業主業權，並預留房委會居屋、綠置居及房協單位，供業主透過「特設銷售計劃」選購或「樓換樓」。首批參與「特設銷售計劃」的業主，須於六月三十日或之前簽妥「接受收購建議信」，截止之期已近。這條清晰明確的重建之路，正是政府以人為本、急民所急的具體體現。

方案處處以災民角度為先，從收購價可見一斑。方案以實用面積計算，未補價單位每平方呎八千元，已補價單位每平方呎一萬零五百元，劃一標準，較測量師學會早前估算高出約三成。據參與「睇樓團」的業主透露，收購金額由三百五十萬至五百萬元不等，他直言「政府提出的收購價其實很優厚」。這並非單純市場交易，而是帶恩恤性質的社會援助，務求讓災民在失去家園後，仍有能力另覓安身之所。

還有方案並非「一刀切」，而是提供三種各具優勢的選項，任由業主因應家庭需要、財政能力及未來規劃自行揀選。「現金收購」靈活直接，業主可自行置業或租住，最快重新出發；「特設銷售計劃」單位供應充足、路徑明確，讓業主優先選購九龍灣盛緻苑、啟德啟陽苑、錦田匯熙苑及粉嶺百和路等熱門新單位；「樓換樓」則免卻處理大額現金之煩，以「多除少補」原則換購新居。政府更以「一戶一社工」模式逐戶跟進，並聯同東華三院為有需要業主提供免費法律援助，協助處理聯名業權、按揭、遺產承辦等繁複手續。如此安排，既有「量」的滿足，更見「質」的關懷。

值得警惕的是，有業主踢爆，「有兩三個街坊，經常大肆高調表示堅持『原址重建』，並不斷勸說其他人無論如何都不要接受收購方案」，惟那些人竟被發現在「睇樓團」中即場簽署「接受收購建議信」，明顯是想藉勸退他人，提高自己抽中理想單位的機會。試想想，原址重建需時至少九至十年，對年長業主而言，時間成本遠高於金錢。若有人「信以為真」而錯失首批揀樓良機，最終或只能揀坐向較差、鄰近垃圾房的低層單位，甚至被逼遠離心儀地區，屆時後悔莫及。各家自有處境，業主理應以自身長遠利益為先，切勿被人誤導。

安置是急務，追責同樣不可鬆懈。行政長官李家超明言，追究責任的過程及方法一定要公平公正，並非基於個人喜好或偏見，而是按事實證據、錯失的嚴重程度，以及考慮相稱性以決定懲處。追責的重中之重是刑事責任，現時兩個執法部門已檢控七人及兩間公司，合共二十五項控罪。至於圍標問題，政府正研究加強反貪法律、賦予執法部門新權力，並積極考慮競委會建議，作系統性改革。安民與究責並行，方顯政府全盤承擔。

就大埔宏福苑火災成立的獨立委員會，將於六月二十二日、二十四日及二十五日進行第五輪共三場聽證會，時間為上午十時至下午一時，以及下午二時十五分至四時三十分，地點在中環愛丁堡廣場三號展城館三樓多用途廳。委員會將聽取由政府及委員會分別委聘的專家，就起火及火勢迅速蔓延等事宜作口述證供。委員會自去年十二月十九日展開工作，聽證會至今已進行四輪二十四場，李家超有信心可按要求在九個月內完成報告，並會認真落實建議。如此公開透明，正是要讓真相大白於天下。

平情而論，政府這套方案，是為解決一個近乎無解的困局而生。樓宇「內傷嚴重」，私人發展商無人接手，若政府袖手旁觀，災民勢將陷入負資產與無家可歸的雙重絕境。所謂「溢價」，實質是讓災民保有最基本的生活尊嚴，絕非圖利，更非「派錢」。至於未受波及的H座宏志閣，政府選擇暫不強行納入收購範圍，正是對私有產權的尊重；惟若七成半業主於六月三十日前簽署同意出售，方案便會正式開放。換言之，由始至終，業主都「有得揀」，根本不存在強迫交出業權之說。

一場無情大火，燒不毀香港人守望相助的情義。政府這套情、理、法兼備的方案，照顧不同家庭需要，平衡公帑運用與社會公平，正是現實條件下最可行、最全面、最具人情味的選擇。盼業主把握機會，及早決斷，走出悲痛陰霾，早日重拾安居樂業的新生活。這才是對逝者最好的告慰。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）