【合安︰最快下月10日發放1.27億元退款 賣業權不影響退款、承擔升降機保養費】

獲委任為宏福苑業主立案法團管理人的合安管理有限公司，今日（5月20日）下午舉行第二場網上業主簡介會，交代接管後工作進度。合安在會上表示，最快於下月10日向合資格業主派發大維修基金退款支票，涉及總額約1.27億元。

合安指，首輪退款將涵蓋業權唯一擁有人、遺囑執行人或遺產管理人，以及分權共有的業權，具體派發安排將盡快公布。至於聯權擁有（俗稱「長命契」）個案，合安表示將由下月10日起處理，讓相關業主選擇支票收款人。

按已繳付維修費期數計算，若業主已繳付六期，首輪退款按業權份數可獲約8.5萬至9.9萬元；已繳付五期則可獲約6.1萬至7.1萬元。

賣業權不影響退款

多名居民關注大維修餘款退還問題，包括若此時決定向政府出售業權，會否影響退款。合安管理有限公司董事陳偉光稱，最快會於6月10日開始首輪退款，期間業主決定出售單位亦不會影響。

向土地審裁處申請延長業主大會時限

合安表示，已於上周三向土地審裁處提交申請，要求延長召開及舉行業主大會的法定時限。合安解釋，宏福苑情況特殊，需時核實業主身份、處理離世業主的遺產代理安排等，強調相關工作須顧及全體業主及遺產受益人的合法權益，並符合《建築物管理條例》要求。

終止及檢視多份合約　升降機保養費由龔如心慈善基金承擔

合安稱，正檢視屋苑多項服務合約，已終止8份涵蓋管理、園藝、保安、消防等合約；另有8份合約正處理中，包括清潔、法律顧問、保險及核數等。

合安又指，宏志閣3部升降機的保養合約已新簽訂，合約期為3個月至6月15日止，相關費用由龔如心慈善管理有限公司全數撥款支付，不由法團帳戶承擔。

推出業主專屬網頁　逾700戶成功登入

合安表示已設立業主專屬網頁，供業主查閱退款等財務資料。上月下旬已向登記業主寄出載有用戶名稱及密碼的信件，目前已有700多戶成功登入。合安提醒，若未收到信件，可憑「郵政卡」到大埔郵政局領取，或聯絡合安及區議員協助。

「解說專隊」提供支援　東華三院撥1,000萬元法律援助

合安表示，業主如就出售業權等事宜有查詢，可聯絡「解說專隊」。專隊已在不同地點設服務站；需要面談的業主可致電專責成員，或透過政府公布查詢熱線2129 8133預約。

另外，東華三院已撥出1,000萬元，為宏福苑業主提供免費法律援助服務，預計可處理約800至1,000宗個案，先到先得。合安指出，接受收購建議的業主須經「解說專隊」轉介並同意轉交資料，由東華三院委託的律師團隊跟進。

合安重申，將以公開透明方式履行管理人職責，保障宏福苑業主合法權益，推動屋苑善後工作有序進行。