【宏志閣過半數業主盼納入收購 居民憂遷回引發安全及心理雙重壓力】

就政府早前提出收購大埔宏福苑其中七幢大廈、惟不包括宏志閣的長遠安置方案，有宏志閣業主自發組織意見收集，至今已獲得約136戶、即約55%住戶表態支持納入收購計劃。有關數字已觸及政府早前提出「一半業主同意即可展開商討」的參考門檻。居民呼籲當局盡快明確具體共識比例，並提供更多安置選項，讓他們得以真正脫離災後陰影，重過穩定生活。

政府於今年2月公布宏福苑的長遠居住安排，計劃收購A至G座，並傾向於清拆後興建公園或社區設施，預計需時約五年完成。當局當時指出，由於宏志閣結構仍可供居住，基於尊重私有產權，除非該廈業主能達成「高度共識」，否則難以介入。副財政司司長黃偉綸早前進一步說明，若有一半業主希望納入重置方案，政府可與他們展開商討。

參與意見收集的宏志閣業主陳先生表示，自方案公布以來，不少居民自發組織聯繫，截至上周已成功收集約136戶的明確意向，贊成由政府收購其物業。他強調，目前仍未能聯絡上部分暫居於過渡性房屋的街坊，相信支持數字將進一步上升。

居民普遍反映，宏志閣在經歷災難後，重返居住面臨多重難關。陳先生指出，周邊七幢大廈清拆及後續社區設施重建工程長達五年，期間產生的噪音、粉塵及重型車輛出入，將對宏志閣居民的生活安全構成持續影響。此外，大廈在災後的大維修工程完全停頓，若選擇遷回，業主需重組法團、重新聘請承建商，維修期間又需面對封窗、噪音等困擾。更甚者，先前維修承建商在單位牆身鑽出的孔洞、外牆紙皮石尚未修復，牆體滲水及裂縫問題亦遙遙無期。

另一名業主王太則從心理層面出發，指出不少居民的親友在火災中離世，重返現場將勾起沉重創傷。若大廈再因維修而被棚架圍封，對兒童及長者的精神健康將構成雙重壓力。

陳先生與王太均強調，居民訴求並非單純追求金錢補償，而是希望獲得穩定、安心的安居選項。陳先生直言：「我們不是要錢，而是希望重過新生活。」他促請政府釐清納入收購計劃的具體民意門檻，例如是否需要六成或七成業主同意，讓居民有所依循。王太則表明不希望遷回宏志閣，期望有其他替代方案可選。

對於宏志閣的樓宇狀況，香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業指出，雖然政府早前評估該廈結構未受火災影響，但經過數月空置，大廈的公共設施如升降機、水泵、消防及保安系統可能出現老化，外牆、公共空間及天台亦需全面檢視。他建議，若居民最終需遷回，政府可協助評估大廈及單位的適居性，並與居民共同規劃後續維修工作，包括成立法團及聘請工程公司，惟相關程序需時較長。

房屋局最新回覆報章查詢時重申，若宏志閣有一半業主表示希望將該廈納入重置方案，政府會與他們展開商討，並透露解說專隊會聯絡業主，進一步了解其出售業權的意向。