【市傳麥當勞分階段全線賣舖 涉23間商鋪物業｜首階段8鋪市值約13.5億元】

據本地傳媒《經濟日報》引述市場消息報道，麥當勞計劃分階段出售其位於香港的約23間商舖物業，並已於今年初與多間代理行接觸，近日更選定一間測量師行作委託，正式展開賣舖計劃。

消息指出，麥當勞首階段將推出8項商舖物業標售，並預計於9月截標。這些商舖多位於地區一線黃金地段，包括尖沙咀星光地下及地庫（市值約4.6億元）、銅鑼灣怡和街46至54號地下至2樓（市值約1.8億元），以及荃灣街市街10至22號地下至2樓（市值近1.6億元）等。初步估算，首批8項物業合共市值約13.5億港元。

報道強調，是次出售只涉及物業交易，麥當勞的餐廳業務並不包含在內。交易完成後，麥當勞將繼續以租戶身份依據現有租賃協議經營其餐廳，因此出售不會對其分店數目及業務經營構成影響。

據了解，麥當勞會視乎首階段標售反應，計劃於明年再推出餘下商舖進行出售。此舉反映公司正積極調整其資產配置策略，或為釋放資金作其他用途。

分析指，麥當勞物業多位於核心商業地段，具備穩定租金回報，市場預期將吸引不少投資者，包括本地及海外基金的關注。業界人士表示，相關項目若成功售出，或將成為近期香港商舖交易市場的焦點案例。