【首批「簡樸房」認證誕生 業主及早登記以獲寬限期】

隨着《簡樸房條例》於2026年3月正式生效，香港劏房規管邁入新里程。位於深水埗長沙灣道崇雅樓的一處住宅單位，經改裝後已於6月24日正式獲批為「簡樸房」，成為全港首批合規單位之一。

示範案例：舊有劏房成功轉型

該單位原為一戶「三劏」結構，業主自3月起着手進行合規化改造，投資約15萬港元，成本與當局早前發布的參考價位相當。在保持原有「一劏三」間隔的前提下，該單位已全面符合新法規要求：

• 空間與通風： 三間房間面積均達到8平方米或以上的標準，且全數配備明窗，確保採光充足。

• 安全設施： 各房間已換裝防火門，並加裝獨立煙霧偵測器。公共走廊處亦增設了滅火筒，安全等級大幅提升。

• 設備升級： 單位內設置獨立水電錶。針對洗手間欠缺對外窗戶的「黑廁」問題，已安裝百葉門、強力抽氣扇及座廁氣喉，改善空氣流通。

政府設立樣板單位引導業界

為配合今年3月展開、為期一年的「簡樸房」登記期，房屋局早前已將市建局收回的兩個舊樓劏房單位，成功改裝為符合法規的樣板房。此舉旨在為業主提供具體改造藍本，展示如何提升居住條件以達致法定標準，鼓勵更多業主積極配合登記與認證工作。

業主須注意法例時限

現有劏房必須先完成登記程序，方可獲取36個月的寬限期進行必要改裝。當局強調，法規已訂立嚴格的期限要求：若現存分間單位在2027年3月後仍未登記，或未獲相關認證卻繼續出租，將被視作違法經營。違規者一經定罪，最高可處以30萬元罰款及監禁3年，籲請各業主切勿以身試法。