【把握8月31日前良機，盡早提交「接受收購建議信件」】

由大火發生至今，相信宏福苑業主所承受的傷痛和壓力有好多。縱然心有不捨及難過，但生活始終仍要繼續。業主更應積極面對眼前處境，為自己和家人尋找重新安頓的出路。現時政府所提供的「特設銷售計劃」，正是一個不錯的選擇，也是重新開始的契機。各位業主應把握良機，於8月31日前提交「接受收購建議信件」。

或許有業主仍抱有觀望心態，但政府已表明期限不會延期，並提醒業主須在限期前簽署及交回「接受收購建議信件」。今次收購安排並非一般市場交易，而是因應宏福苑火災這個「特別中的特別」個案作出的特別安排。政府在訂定收購價時，已考慮到居民痛失家園、承受重大損失及面對生活困難，因此現時收購價較火災前市場成交價高出約三成。

若業主錯過8月31日限期，尚未出售的業權將回到市場機制處理，業主難免要承擔日後出售單位的不明朗風險，政府亦不排除最後需透過立法方式處理。屆時情況可能更複雜，結果亦更難預料。因此，與其繼續觀望，不如把握現有方案，盡早作出決定。

明白不少業主仍有擔憂，例如擔心簽署文件後能否順利選樓、程序是否複雜、「樓換樓」是否適合自己，或最終能否選中心儀單位。這些疑慮都可以理解。但謹慎並不等於停步不前，更不應因坊間不同說法而一直猶豫，最後錯失時機。有不明白的地方，業主可主動聯絡「解說專隊」成員，請他們協助解釋程序、文件及限期安排。業主亦可向已參加「睇樓團」的街坊了解情況，聽取他們參觀不同屋苑後的感受。事實上，不少參加過「睇樓團」的業主已提交「接受收購建議信件」。街坊之間互相交流，總好過獨自困在擔憂之中。

今次「特設銷售計劃」由房委會及房協合共提供10個發展項目、超過4,400個單位，供已向政府出售業權的業主選購或以「樓換樓」形式安排新居。這些單位分布於不同地區，面積和價格亦有不同選擇，讓業主可按家庭需要和負擔能力作出決定。選樓次序會按照政府接獲業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定；第二批截止日期正是8月31日，同一批次內則按攪珠結果排列。政府預計9月進行攪珠及開始選購單位，最快9月底可開始揀樓，讓業主為入住新居踏出實在一步。

至於「樓換樓」安排，亦具備一定彈性。業主若選擇「樓換樓」，政府會以「樓換樓券」代替現金，價值等同收購金額，用作購買房委會或房協預留的資助出售單位。若新單位樓價較高，業主只需補回差額；若新單位樓價較低，業主則可收取差額，簡單而言就是「多除少補」。即使最後未能選中心儀單位，業主亦可改為收取現金，並可獲兩年「綠表資格」，在二手市場選購未補價資助出售單位。

接受收購方案，是大家需要盡快坐言起行、積極處理的事，也是為自己和家人重新尋找安穩新家的重要時機。希望各位業主能夠在8月31日前果斷交回文件，早日參與選樓，早日安頓下來，讓生活早日回到正軌。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）