【法理情兼備顯擔當：宏福苑安置正井然有序｜改革防圍標｜杜絕工程造假】

大埔宏福苑五級大火發生至今，一直牽動著全港市民的心。面對這場突如其來的災難，特區政府不僅迅速介入支援，更果斷提出收購及安置方案。目前，宏福苑的善後工作正與制度改革雙軌並行——政府既展現了體恤災民的柔性關懷，亦突顯出從根源解決問題的施政魄力。

在善後安置方面，宏福苑的「特設銷售計劃」已全面進入實質揀樓階段，標誌著災民重置家園邁出了最關鍵的一步。據悉，揀樓程序展開首三天，已有約一百戶申請者順利選定心儀新居。當局平均每日安排三十多戶揀樓，以確保業主有充足時間比較和決定。政府今次極具誠意，為受影響居民提供了極大的選擇與彈性；看著街坊陸續揀選到安樂窩，足證安置工作正井然有序、高效地推進。

然而，在各項工作順利推進的同時，房屋局亦再三作出強烈呼籲：所有已於8月31日或之前交回「接受收購建議信件」的業主，必須在10月15日或之前完成簽署出售宏福苑單位的《買賣協議》。若業主未能如期簽約，最終或會迫使政府在未來啟動強制收回業權的立法程序。屆時，法定賠償將只能按災後嚴重貶值的「市值」來計算，對業主極為不利。因此，尚未簽約的業主必須把握最後時機，盡快完成手續。

儘管政府必須堅守程序死線，但同時亦充分展現了「法、理、情兼備」的施政溫度。當局深明，部分業主可能面對業權尚未釐清、遺產承辦需時，又或因身體及家庭等特殊情況，而無法即時簽署《買賣協議》。對於這類遇到真實困難但「有誠意」配合收購的業主，房屋局會按個別情況酌情考慮，並提供具體的彈性安排。

具體而言，只要業主在「特設銷售計劃」選樓期結束前完成簽署，依然會獲邀選樓。在業主的宏福苑舊業權正式轉讓予政府前，房屋局會先在選樓階段為其「預留」一個新單位；待舊有業權徹底釐清並完成轉讓後，房委會或房協才會與業主正式簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。這種「先預留、後簽約」的做法，既保障了公帑運用與程序的嚴謹性，又免卻了災民錯失心儀單位的遺憾，可謂設想周到。

除了妥善安置災民，政府在完善大廈維修及管理制度的改革上亦絕不手軟。特首李家超早前已明確表示，待獨立委員會提交報告查明事故成因後，政府會即時跟進，並在短期內推行全面改革以追究相關責任，絕不姑息任何違規行為。

在各項優先推行的改革措施中，加強工程招標、評標及設立嚴格的「預審名單」尤為關鍵。透過建立具公信力的預審機制，政府能從源頭篩選出具備資質與良好紀錄的承建商，從而有效防止不法分子「圍標」，杜絕工程造假，中飽私囊等劣行。研究將圍標刑事化，以及強化對專業人士的紀律懲治，這套改革「組合拳」將大幅提高業主大會的合規運作，徹底堵塞制度漏洞，長遠保障全港居民的生命財產安全。

總括而言，在宏福苑的重建與安置過程中，我們樂見政府在情與理之間取得良好平衡——既有合適的條件與彈性安排讓災民安心重建家園，又以雷厲風行的改革決心守護公眾利益，政府不僅著力協助受災街坊早日走出陰霾，更將這次沉痛的教訓，化作完善全港樓宇管理制度的契機，真正築起安居的堅實防線，守護大眾。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）