【宏福苑第四輪聽證完結 跨部門協作強化大廈維修監管】

大埔宏福苑火災獨立委員會於5月6日至8日舉行第四輪聽證會，連續三日傳召房屋局獨立審查組（ICU）多名前線及管理層人員，以及民政事務總署副署長易志宏作供，深入檢視現行樓宇維修監管機制的不足，並交代政府已推出和正在籌劃的多項優化措施。

ICU推出六大改善措施 消除漏洞

聽證會上，ICU高級屋宇保養測量師古小平及容兆倫先後就強制驗樓計劃及小型工程監督制度作詳細說明。古小平坦言，過往制度下，由開工至完工期間並無定期實地巡查的法定要求，主要依靠專業人員自律及居民投訴。經歷今次火災後，ICU已即時推行多項改善措施，包括每四個月派員到大型維修地盤巡查一次，比屋宇署現行每六個月一次更為頻密；要求註冊檢驗人員（RI）親自到地盤巡查並備存紀錄；引入電腦系統隨機抽樣檢查項目及位置，杜絕人為造假；以及就涉及高風險工序的項目進行針對性實地審查。古小平更披露，去年10月一次巡查行動中，ICU因應居民投訴主動加強對棚網阻燃能力的監察，並要求承建商代表到場，盡顯部門積極跟進的態度。

容兆倫則就小型工程分級制度作出說明，並承認過往制度設計上對大規模外牆翻新工程的風險評估存在漏洞。他表示，ICU現已將抽查比例同步屋宇署的標準，並考慮再進一步提高抽查百分比，務求做到「不留盲點」。

跨部門協作機制全面啟動

ICU總監劉輔國在聽證會上交代，火災後ICU已積極與消防處、屋宇署、勞工處等部門建立全方位的協作機制。當中與消防處已確立雙向溝通機制：凡涉及大型維修的項目，ICU會主動將工程清單交予消防處，由消防處加密巡查；如發現問題，會即時將結果回傳ICU跟進，必要時可發出停工令。各部門亦正建立適時跟進不同大維修工程的恆常機制，確保資訊互通、責任清晰。

委員會主席陸啟康法官對此表示認同，並建議ICU日後巡查大型維修工程時，應與其他相關部門聯合進行，發揮一加一大於二的效果。

民政署優化大廈管理法例　強化業主保障

民政事務總署副署長易志宏在第三日聽證會上講述署方就《建築物管理條例》的優化方向，包括考慮授權主管當局在收到一定百分比業主要求後，可指令物業管理公司協助召開業主大會，避免主席無故拖延或取消會議；同時研究就大型維修招標的投票門檻引入「分級制度」，按工程涉及金額釐定不同的親身投票比例，並要求舉辦簡介會讓業主充分了解工程內容後再投票，從根源上提升業主大會的代表性與透明度。

委員會兩位委員陳健波議員及歐陽伯權博士均提供寶貴意見，建議政府全面檢討業主立案法團制度，以及加強授權票的核實機制，例如要求物業管理公司主動抽查，確保誠信可靠。易志宏承諾署方會與業界及市民充分諮詢後逐步落實。

下一輪聽證6月中下旬展開

陸啟康法官作出指示，下一輪聽證會將於6月中至下旬恢復。委員會將以執法部門提交的調查報告結論，以及公眾諮詢收到的資料，作為第二個職權範疇（全港大型維修工程是否存在圍標或不當行為）事實裁決的藍本，並會在5月15日或之前將相關報告上載至委員會網站，公開予公眾及各涉事方查閱。各方如有異議，須於6月8日前以書面形式提出。委員會亦邀請各涉事方於6月15日前提交對兩個職權範疇的改善建議，以便提早交換意見、深入研究可行性。

陸啟康法官強調，委員會工作開展四個半月以來進展理想，調查內容廣泛而深入，希望透過公開公平的聆訊，讓社會各界正視大廈管理的切身問題。

政府妥善安排居民上樓　民安隊關愛隊堅守崗位

與此同時，政府就宏福苑居民上樓執拾物品的安排亦有序推進。截至5月4日，七幢受影響大廈共有1,674戶完成上樓，整個過程秩序井然。政務司副司長卓永興早前親身視察上樓安排，感謝所有參與人員以同理心支援居民，並透露政府收到約800戶居民希望再次上樓的申請，當局將盡快公布跟進安排。

在悶熱、漆黑的梯間，民安隊隊員每天連續工作13小時，關愛隊成員亦堅守崗位，為居民提供即時援手。有居民收拾了二十多袋物品離開，亦有準新娘成功尋回鑽石戒指，每一個細節都見證著政府全政府動員、社區互助的力量。

政府同時宣布寬免宏福苑業主及居民2025/26課稅年度的應繳稅款，紓緩災民壓力。市區重建局亦正推動宏志閣業權收購計劃，目前已有逾七成業主初步支持，為受災家庭帶來重新安頓的希望。