【宏福苑火災屬人禍必須徹查 物管與承辦商違規操作黑幕重重】

宏福苑一場無情大火，不僅焚毀了居民的家園，更揭開了物業管理與消防維修界令人髮指的黑幕。隨著獨立調查聽證會的細節陸續曝光，真相顯示這並非單純的意外，而是一場徹頭徹尾的「人禍」。相關單位為了行政方便與私利，竟然視人命如草芥，罔顧全屋苑數千居民的生命安全，其管理崩壞程度令人震驚。

根據消防處在聽證會上的嚴厲指證，宏福苑的消防系統在火災發生時處於完全癱瘓狀態。最令人憤慨的是，涉事消防承辦商中華發展及宏泰，被指涉嫌在完全沒有進行實地巡查的情況下，違法簽署關閉消防裝置的申請。這種「影子巡查」式的文書造假，簡直是將居民的生命安全置之不理，將「保命符」變成廢紙，做法極其惡劣。

與此同時，物業管理公司亦難辭其咎。調查發現，管理處工程人員為了貪圖方便，竟然繞過承辦商自行關閉消防電源「刀掣」。此舉直接導致火警發生時，自動灑水系統、消防栓及警報器全部失效。

消防處明確指出，「零巡查簽字」與「私自關閉總掣」的連環違法操作，是導致火勢迅速蔓延、最終演變成悲劇的罪魁禍首。這種無視法紀的管理方式，必須受到法律嚴懲，不能讓涉事公司以「程序疏忽」為由輕輕帶過。

針對宏福苑暴露出的巨大監管漏洞，消防處已提出六大優化措施及修例建議。重點包括加強對消防承辦商的執法監督，要求所有關閉消防裝置的程序必須數字化，並引入第三方核實機制，杜絕「橡皮圖章」式的虛假簽署。同時，處方建議提高刑事罰則，針對擅自關閉消防設施的物管人員追究到底，確保警示足以阻嚇違規者。法例必須具備足夠的震懾力，才能迫使物管層履行職責，確保消防設施在關鍵時刻發揮作用。

災後重建路漫漫，對於住在高層的長者及體弱人士而言，回屋執拾財物是極大的體力負擔。近日有熱心商戶提出免費借出「外骨骼機械裝備」，透過科技手段減輕使用者背部及腿部的壓力，協助居民平安上樓。但必須提醒，火災後的現場環境依然惡劣，存在積水及結構不穩等隱患，長者及體弱人士在使用裝備時，務必由專業人士或壯年義工陪同，切勿獨自冒險，以免發生二次意外。

此外，不少居民反映大火後屋苑的長遠安置與賠償安排仍未明朗。雖然坊間出現各種訴求，但居民應保持理智，審視各項安置方案的可行性及對自身利益的實質影響，避免民意被不必要的政治操作所誤導。目前最迫切的是確保受影響住戶得到妥善支援，而非急於推動缺乏理據的重建計劃。

隨着調查進入關鍵階段，本週將會繼續舉行多場聽證會。屆時預計會有更多關於物管內部溝通紀錄、消防檢查報告，以及相關人員是否涉及失職或虛假陳述的證供曝光。筆者在此呼籲廣大市民及宏福苑居民密切留意最新進展，唯有集結公眾監督的力量，才能讓真相盡快水落石出，還受害者一個遲來的公道。


香港大學房屋管理碩士 (MIH)

獲委任為：

第一屆消防處應急先鋒名譽會長會 (九龍城區) 之執行委員會副主席

消防處《消防安全(工業建築物)條例》第 636 章設立的諮詢委員會之委任委員

機電工程署《氣體安全條例》（第 51 章）上訴委員團成員

民政及青年事務局九龍城區防火委員會委員



（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）