【把握「特設銷售計劃」良機︱不要當立法強制收回下的輸家】

大埔宏福苑火災發生至今已逾十個月，這場不幸的意外讓許多家庭失去了原有的安樂窩，至今仍暫居於各處，生活備受影響。特區政府一直心繫受影響居民的福祉，秉持著「以民為本」的施政理念，迅速且果斷地推出了宏福苑「特設銷售計劃」，為受災業主提供長遠的置業安置方案。這項計劃充分展現了政府積極作為、勇於擔當的施政作風，旨在協助居民盡快重拾安居樂業的生活。

房屋局局長何永賢公佈的最新數據令人鼓舞：截至9月30日，已有高達90.4%的宏福苑業主完成了《買賣協議》的簽署。這個壓倒性的數字，不僅代表了絕大多數業主對政府安置方案的高度信任與鼎力支持，更反映了他們期盼早日結束漂泊、重啟新生活的急切心情。許多業主在政府跨部門「解說專隊」的悉心協助下，已經順利揀選到心儀的單位，這無疑為整個屋苑的未來發展注入了強大的動力。

政府在推動這項計劃時，展現了極大的誠意與靈活性。從提供不同價格區間的單位，到允許業主選擇補差價或收取現金，無不體現了政府對居民實際需求與財務狀況的周全考慮。特設的「解說專隊」更全程緊貼業主需求，透過講座、睇樓團等形式，耐心解答疑問，確保每位業主都能清晰掌握相關資訊，從而做出最有利於自身的選擇。

然而，仍有少部分業主尚未簽署《買賣協議》。10月15日的限期即將屆滿，這不僅是一個時間節點，更是一個關乎全體業主切身利益的關鍵時刻。如果到了限期，仍有業主未能簽署協議，政府為了保障絕大多數已經簽署協議的業主的利益，確保整個安置項目能夠如期推進，相信將立法啟動收回單位的程序。這不僅會增加相關的法律成本和時間成本，更會對整個項目的進度造成不必要的延誤。更重要的是，對於已經簽署協議、滿懷希望等待新居的九成業主來說，因為極少數人的遲疑而導致整體計劃受阻，住戶各項生活成本上升，顯然是不公平的。

我們理解，個別業主可能面臨特殊的困難或考量。政府也承諾會對有實際困難的個案予以彈性處理。但我們強烈呼籲這部分業主，切勿再猶豫不決。賠償並不會因為拖延簽署而增加，反而可能因強制立法回歸法定市價補償，屆時的補償金額不再包含恩恤成份，預期與現行優厚收購價出現顯著落差。

宏福苑的未來，需要全體業主與政府共同努力。九成業主已經邁出了堅實的一步，我們期待剩下的業主也能夠迅速跟上。讓我們摒棄分歧，攜手合作，把握這個政府傾力打造的安居機遇。只有齊心協力，我們才能讓宏福苑早日煥發新生，為所有居民築起一個更安全、更美好的新家園。機不可失，時不再來，請未簽約的業主務必抓緊時間，做出明智的抉擇！

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）