【政府計劃擴大酒店用途定義 解決學生宿位短缺問題】

為配合2024年《施政報告》打造香港成為「留學品牌」的目標，發展局聯同教育局公布先導計劃具體方案，透過規劃制度「拆牆鬆綁」，鼓勵市場將酒店及商廈改裝為學生宿舍。

面對本港專上院校宿位嚴重短缺的困境——2024/25學年僅提供約4.4萬個宿位，卻需容納19.2萬名全日制學生（其中非本地生達8萬人），當局推出突破性措施：擴闊分區大綱圖中「酒店」定義，涵蓋合資格自資私營學生宿舍，允許絕大多數商業用地毋須改劃即可改建，商貿地帶亦只需簡易申請，預料節省業界6至9個月審批時間。

此項改革賦予學生宿舍「雙重規劃身份」，營運商可選擇以「酒店」或「住宿機構」用途登記，大幅降低初始成本。建築規範同步鬆綁，改建時既無須拆除原有「過剩樓面面積」，亦可靈活運用空間增設學生生活設施。

發展局強調，為保障居住品質，所有改建必須符合住宅通風採光標準，同時允許保留部分樓層作商店及餐飲用途，維持生活便利性。工業大廈因不符合中長期居住需求，明確排除在計劃外。當局將宿舍分配權交由市場決定，院校無需主導申請，藉此提升營運彈性，加速解決高達14.8萬個的宿位缺口。