【公開帳目安排急市民所急 解說專隊協助災民盡顯關心】

大埔宏福苑早前發生火災，善後工作繁複且牽涉多方利益。面對這場突發事故，特區政府在善後過程中展現出明確而有力的地區治理能力。民政及青年事務局局長麥美娟日前在一個節目後的發言，條理分明地交代了各項關鍵進展，反映出政府在危機處理上具備高度的組織力、統籌能力與政治承擔。當局不但在行政上果斷協調，亦成功匯聚社會各界的慈善與專業力量，為受影響居民提供多方面支援。這種以民為本、兼具遠見的處理手法，不僅回應了災民的燃眉之急，也為社區復原注入了正面動力，值得肯定。

從公共行政的角度看，政府委任的業主立案法團管理人「合安」向土地審裁處申請延期處理業主大會，表面上看似延後會議，實際上是以時間換取透明度與秩序的負責做法。宏福苑居民目前最關心的，是法團戶口內的大維修基金與帳目安排；若在帳目未清、資訊不對稱、情緒高漲的情況下倉促召開大會，只會令會議淪為情緒宣洩的場域，難以達成理性決策。合安在申請延期的同時，迅速舉辦兩場簡介會交代詳情，目的就是在資訊充分公開、各方理解一致的前提下，為日後的業主大會建立穩固的法理與程序基礎。這種「先釐清、後開會」的策略，實際上最大程度保障了全體業主的長遠法定權益，也避免了因倉促決定而帶來的法律風險與後續爭議。

值得注意的是，麥局長在公開發言中對業主立案法團功能的釐清，正好回應坊間有不少聲音把個別業主是否出售或處理其單位，與法團是否召開大會混為一談，甚至把私人產權決定與法團的公共職能掛鈎。事實上，業主立案法團的成立目的相當單純，就是負責樓宇公共地方的管理與行政事務。個別業主基於家庭、財務或個人需要作出的買賣或處置決定，屬於私人產權範疇，與法團處理公共事務的職能是兩條並行的軌道，理應分開看待。政府及時作出清晰的法律與功能界定，不但有助撥亂反正，亦能把公眾焦點拉回正確渠道，避免因概念混淆而影響個人資產規劃或延誤善後程序，這亦是官員應有的擔當。

此外，這次善後工作成功地把民間慈善機構與專業服務有效整合，值得肯定。政府協調東華三院撥出一千萬港元推出法律配對服務，便是一個具體而高效的官民合作範例。對於願意接受長遠居住方案的受影響業主，該服務可為他們配對專業律師，並承擔處理買賣協議與轉讓手續的法律費用。這項安排把原本屬於居民私人層面的法律難題，轉化為由社會專業力量承擔的集體支援，不僅在經濟上提供及時援助，也在心理上為災民建立了一道安全網，讓他們在面對重大決定時不致孤立無援。從戰略層面看，這種資源整合既減輕了個別家庭的負擔，也提升了整體善後工作的效率與公信力。

任何宏大的政策，最終都要靠執行力來落實。政府設立的解說專隊至今已收到逾一千宗宏福苑業主查詢，這一數字一方面反映出災後居民對專業法律與行政指引的迫切需求，另一方面也證明了解說專隊在地區上的滲透力與主動性，深受市民信賴。專隊能在短時間內處理大量查詢，本身就顯示出高水平的組織與調配效率。局長呼籲受影響居民盡快申請相關法律配對服務，反映出當局希望把龐大的查詢流量，迅速轉化為實質的法律支援，讓專業力量及早介入，協助居民處理買賣、轉讓或其他法律程序，做法既貼心又精準。

綜觀整個宏福苑的善後網絡，從合安依法申請延期、局長對法團職能的清晰界定，到東華三院的千萬法律資助，以及解說專隊處理逾千宗查詢的努力，一套具備高度組織力與統籌能力的治理藍圖已逐步成形。這清楚記錄了特區政府在面對私產權與公共行政交織的複雜考驗時，如何展現出應有的管治承擔與政治智慧。

隨着各項機制緊密配合、資訊逐步透明，宏福苑的重建與善後工作理應能穩步推進，並為未來社區危機應變提供一個可供參考的理性範本。面對災後漫長的復原過程，政府、社會機構與居民三方面的協同，將是決定重建成效的關鍵；目前的安排已為這條路打下了良好基礎，值得市民大力支持。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）