【宏福苑報告｜政府推樓宇維修監管改革 甯漢豪：服務物有所值 資源聚焦最有需要業主】

政府昨日（29日）公開大埔宏福苑火災獨立委員會報告，今早（30日）舉行專題記者會，詳細介紹「改革樓宇維修監管制度和支援服務」的措施。財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸開場時代表政府向市民致歉，發展局局長甯漢豪亦向公眾致歉。

預留3億元 年底前成立樓宇維修支援及服務局
甯漢豪表示，政府將於年底前成立「樓宇維修支援及服務局」，明年初開始為業主指派驗樓顧問。政府為此預留3億元，其中1億元是起動資金，2億元用作為有需要業主寬減費用。

新服務局會提供一條龍支援，包括指派驗樓顧問、代辦招標、評標，以至施工後的跟進監管，服務比現時的「招標妥」深入和全面得多。初步估算每戶成本約數千元，高於「招標妥」每戶數百元的水平。甯漢豪強調，服務會物有所值，收費會合情合理。

寬減資源集中幫助七至八成受資助樓宇

有記者問收費會否變相懲罰進行大維修的業主。甯漢豪不同意這說法，她指出私人樓宇保養始終是業主的責任，新機構是協助業主履行維修及驗樓責任的服務。

她解釋，現時「招標妥」由政府高度補貼，補貼比例由50%至95%不等。日後寬減會集中幫助佔整體七至八成、差餉物業估值較低、符合資助資格的樓宇。至於太古城、貝沙灣等估值較高、不合資格獲資助的屋苑，住戶應有能力按成本價付費。政府亦會研究為「三無大廈」做好代辦服務。具體收費方案會在完成分析後公布。

加強把關建築質素灌混凝土前後須拍照存證
針對社會近期關注的鋼筋及混凝土問題，政府會修訂《建築物條例》，規定每個地盤在灌注混凝土前，要以相片及錄像記錄鋼筋配置，全數交給屋宇署；灌注後要再拍攝一次，並委託獨立實驗所抽樣檢驗，從源頭保障建築質素。

甯漢豪：曾思考去留以團隊為重堅守崗位
被問到有否考慮辭職，甯漢豪坦言曾經思考過。她引述行政長官李家超早前以「船長」自喻，形容自己是船上的「船員」：「在一隻航行中的船上，我作為船員，有時並非談論自己個人的考慮或意願，而是必須具備紀律，依從船長的指示去做事。」

她表示，作為政治委任團隊一員，個人考慮不是最重要的事。行政長官已要求團隊成員只要仍在崗位，就要全力以赴推動改革，她會切實依從，竭盡所能履行職責。

管制組改以項目為本加強跨部門溝通

黃偉綸表示，他署理房屋局局長沒有設定期限，行政長官會再物色合適人選，但本屆政府任期只餘約八個月，物色人選有一定挑戰。

新成立的管制組初步由約300名原獨立審查組（ICU）人員組成，屋宇署亦會借調人手。對於有人質疑「換湯不換藥」，黃偉綸指新制度有實質改變：

規管模式：由按管制功能分工，改為以項目為本。

部門溝通：與屋宇署的定期會議由每12個月一次，改為最少每季一次；有重大變動時即時會面。

人員培訓：已舉辦超過10場培訓班，加強員工的警覺性及對指引的認識。

他預期《建築物條例》的修訂立法工作會非常迅速。

追究責任與肯定付出並重

最後，黃偉綸表示，行政長官對宏福苑火災反映的不足和缺失非常失望，會從行政等三方面追究責任，交由公務員敍用委員會及公務員事務局公平公正處理。同時，他肯定公務員團隊的付出，例如房屋局在公營房屋、《簡樸房》條例及簡約公屋等方面的成果。他強調員工士氣非常重要，社會應做到追究責任與肯定成績之間的平衡。