宏福苑聽證會 2026.04.01

16:31 是日聽證會結束，明日繼續

15:30 置邦興業有限公司工程主任林文欣先生繼續作供

工程主任林文欣承認，自己在離職期間無法掌握工程進度，而返崗後亦未主動查詢即將完成或仍待解決的相關工程。例如，某些工作單要求消防水缸放水，然而羅師傅在操作時不知道關閉刀掣會導致警鐘關閉等問題。陸啟康主席質疑林文欣：「其實你主要的職責是什麼？」林文欣坦言，在離職期間以及回歸後，他對該階段的具體細節全無了解，例如他並未得知消防水缸是否進行了放水或其狀況如何。他承認，日常工程主要由師傅自主管理，只有在遇到困難時才會向他匯報，這種工作安排導致了監察的盲點。此外，他指出，工作單通常會直接放置於打卡機上，師傅接單後便自行完成工作，無需經過他的確認。

另外，針對消防水缸的停用「掛牌」問題，林文欣表示，返崗後得知消防水缸已掛上停用標牌，部分同事提及水缸工程仍在進行，但他並未查看SDN文件或進一步詢問施工情況。他補充道，他未查閱相關文件的存檔位置，而只從鄭主任的溝通中得知掛牌事宜，並未進一步跟進。在火災發生之前，他無法掌握消防水缸工程是否完成、復水時間，以及消防驗收（FS251）的進展。

15:28 聽證會繼續

15:17 小休

14:44 置邦興業有限公司工程主任林文欣先生作供

杜淦堃律師指出，林文欣於2025年4月1日至2025年10月7日期間處於離職狀態，而其擁有10年以上的電工牌照。林文欣供稱，他的日常工作主要是跟進住戶投訴，例如家居漏水、單位停電及室內污水喉滲漏等問題。他補充道，自己主要負責文職工作，並不進行巡視，且否認在任職期間曾接獲有關消防水缸漏水或天台滲漏的投訴，而對此類情況並不知情。

關於更換水閘的招標及工程情況，林文欣提到，該項目招標已經推行多時，但他本人並未參與具體的招標過程。事後他得悉駿昇有限公司在招標中中標。但該工程在其離職後尚未正式開展，林文欣亦未主動詢問工程進展或延誤的原因。此外，他提到，天台消防水缸的修繕由宏業公司負責，而駿昇公司則負責更換水閘，他本人僅負責水閘維修的相關工作，其餘工程則由宏業公司全權負責。

14:20 置邦興業有限公司高級管理員黃百盛先生作供

黃百盛供稱，曾在宏仁閣見到工人吸煙，並對其作出警告，但在大維修期間吸煙的情況並未改善。他指出，吸煙的工人由宏業公司管理。黃百盛還提到，火警發生當日，他到現場查看時發現火勢已蔓延至天台；他曾拍門通知住戶撤離。當時樓梯內無煙霧，透過玻璃可見火勢。然而，當他到達六樓並打開防煙門時，濃煙迅速湧入，他隨即撤離至地下。

14:15 聽證會繼續

13:08 午休

12:36 置邦興業有限公司電工羅國瑞先生作供

羅國瑞供稱，曾協助宏業公司進行消防水缸放水工作。他提到，在收到相關工作單後，曾詢問駱倩盈文員是否需要遵守消防相關牌照規定，但駱倩盈指出，該次放水由宏業負責，並要求他配合協助。羅國瑞初時認為需由持牌人員操作，因擔心拒絕執行可能遭到處分，最終按照指示協助完成放水工作。

12:12 置邦興業有限公司木工李承富先生作供

李承富供稱，消防水缸維修屬於大維修工程的一部分，並強調處理消防裝置相關工作需持消防牌照。李承富承認曾打開加壓泵房的門，並陪同羅國瑞與宏業公司進行維修工作，但他未參與具體操作，也不清楚其他人是否觸碰或操作泵房刀掣。此外，他提到曾見到消防水缸的「唐環」沒有關閉，並將此情況反映給承辦商宏業公司處理。

11:42 置邦興業有限公司管理員鍾瑞霞女士作供

鍾瑞霞女士供稱，曾警告工人不可吸煙，但當時工人表示香煙尚未點燃。此外，她提到，透過帶有花紋的玻璃窗觀察光井時，只能看到少量垃圾，未發現有人煮食或吸煙的情況。關於泵房管理，她指出泵房通常上鎖，座長保有泵房鎖匙；若發現泵房未上鎖，她會通知物業管理處進行鎖門處理。

11:35 置邦興業有限公司文員駱倩盈女士繼續作供

駱倩盈表示，曾用非正式的備忘錄通知員工安排，例如在小型水錶房放置滅火筒，並要求同事抽查是否有滅火筒，但未通知居民相關安排。

11:33 聽證會繼續

11:21 小休

10:05 置邦興業有限公司文員駱倩盈女士繼續作供

文員駱倩盈供稱，曾到過天台消防水缸的位置，並承認閱讀過大維修工程的合約，但未仔細閱讀裡面的細節。她表示，宏業公司堅持必須進行消防水缸的整修，理由是消防水缸內部配件損壞，並且部分水管可能生鏽，對居民飲用水安全造成潛在威脅。

另外，駱倩盈提到，為了整修食水缸，必須臨時使用消防水缸作為住戶的食水供應，因此認為消防水缸的維修是不可避免的。關於大維修工程涉及的授權票，駱倩盈指出，在宏福苑，授權票是非常普遍的操作，數量曾多達數百張。她強調，授權書對業主大會的投票結果有著舉足輕重的影響，比例甚至可能超過一半。然而，她承認在任職期間，未曾對授權票進行抽查；對於核對授權書，她僅限於核對文件是否存在，並不會核對業主的簽名，甚至「在授權書上畫個交叉都被視為有效簽署」。

10:00

聽證會開始。