【啟盈苑驚爆違規拆牆 約30戶涉私自拆除預製廚廁牆身

房屋局：已進行突擊巡查 如證實違規將下令還原並依法檢控】

近月開始派鑰匙入伙的啟德居屋屋苑「啟盈苑」，懷疑發生集體違規拆牆事件。有業主反映，屋苑兩座樓宇估計有近30個單位涉嫌私下拆除預製浴室及廚房牆身，擔憂影響大廈結構安全並已向政府部門舉報。房屋局回應指出，獨立審查組已即時展開突擊巡查，若證實有違反《建築物條例》的情況，定會果斷執法並下令業主還原。

預製組件禁隨意改動 業主憂結構安全

啟盈苑為「居屋2024」的新項目，提供1,736個單位。根據售樓說明書明確列明，屋苑所有單位均採用混凝土「立體預製浴室及廚房」（MiC）建築法。由於預製組件設計涉及整體結構，業主在裝修時不得隨意拆除或改動相關牆身。

投訴業主指出，在屋苑公共地方及建築廢料堆中，發現大量帶有金屬結構的拆牆殘骸，並目擊有單位內部廚廁牆身被大幅度拆除。部分居民質疑物業管理處未有嚴格把關，擔心集體改動牆身會對樓宇總體結構及消防安全構成隱患。

房屋局主動巡查 嚴正執法不姑息

房屋局昨日表示，房屋局獨立審查組（ICU）接獲舉報後，已立即聯同屋苑管理公司進行突擊巡查及收集資料，暫未發現有單位之結構牆（主力牆）被拆除。

局方強調，調查工作目前仍全力進行中。若後續證實有任何單位違规拆除間隔牆或違反《建築物條例》：

發出法定命令：審查組將向相關業主發出法定命令，要求限期內將單位恢復原狀。

依法提出檢控：若違例情況持續或未有遵從命令，局方定會果斷向相關人士提出檢控。

當局提醒裝修須符合法例要求

房屋局提醒所有資助出售房屋（包括居屋及綠置居）的業主，在進行室內裝修或改動間隔前，務必先諮詢認可建築專業人士或註冊承建商。涉及結構性改動的工程必須事先呈交建築圖則並獲批准；若屬於「小型工程監管制度」範圍，亦須按簡化程序向審查組提交通知，切勿私自施工，以免觸犯法例並承擔法律責任。