【何永賢、鄧家彪帶隊！宏福苑業主親赴啟德、九龍灣睇新居、千萬資助「先到先得」！】

隨著大埔宏福苑長長遠居住安排方案一步步推進，特區政府已正式向宏福苑業主發出收購建議。這一項重大舉措，標誌著受影響居民邁向新生活的關鍵一步。連日來，不少宏福苑業主一方面積極着手展開出售業權的法律程序，另一方面亦想加深了解「特設銷售計劃」的具體資訊，以便在眾多選項中，作出最適合自己與家人的長遠決定。

「解說專隊」親自出動，睇樓團全方位掌握新居資訊

為了讓居民更直觀地了解未來的居住環境，房屋局局長何永賢日前在社交媒體發文透露，當局特別應立法會議員鄧家彪的邀請，於昨日（26日）組織了一場特別的宏志閣業主「睇樓團」。睇樓團先到位於樂富的房委會客戶服務中心。當局特別安排了「解說專隊」親自出動，現場更設有精緻的樓盤模型，讓街坊們可以慢慢觀看、仔細研究。專隊成員就長遠居住安排方案的各項細節進行了詳盡的講解，並帶領業主在銷售展覽中，逐一了解提供給宏福苑業主選擇的各個居屋項目詳情。面對業主們關心的揀樓程序、具體價單出爐時間、項目附近的交通配套等切身問題，「解說專隊」成員都本著服務市民的熱忱，給予了詳盡且耐心的解答。

實地視察熱門居屋 各花入各眼 各有心水

隨後是親身實地視察。在鄧家彪議員安排的旅遊巴接載下，業主們首先途經九龍灣盛緻苑，從車窗觀察周邊環境與交通配套；最後抵達啟德啟陽苑，讓居民親身落地視察，感受未來社區的氛圍與周邊生活配套。這兩個焦點項目合共提供約 1,360 個單位供宏福苑業主選擇，其中近 450 呎或以上的大單位佔了約 310 個。

值得一提的是，九龍灣盛緻苑將會在今年第四季入伙，對於渴望盡快安頓的業主來說，無疑是極具吸引力的「心水選擇」，現場不少業主都對盛緻苑的新穎外觀和周邊配套感到非常滿意。事實上，除了市中心的熱門項目外，其他發展項目也是「各花入各眼」：毗鄰錦上路港鐵站的匯熙苑，位於東涌的裕豐苑以及大埔頌雅路西同樣成為不少業主心水目標。

簽署黃金期倒數，千萬法律資助反應踴躍

政府早前已公布明確的時間表：只要在 6 月 30 日或之前，有 75% 或以上的宏志閣業主簽署接受收購，長遠方案便會正式向宏志閣居民開放。 鄧家彪議員期盼透過今次「睇樓團」，讓街坊親眼看見、親身體驗新環境，協助大家更清晰地了解自己手上的選擇。

此外，為了切實減輕業主在處理業權轉讓時的法律開支負擔，東華三院特別從「大埔宏福苑事故愛心捐款」中撥出高達港幣 1,000 萬元，並正式委託「香港與內地法律專業聯合會」、「亞非法協香港區域仲裁中心」及「國際青年法律交流聯會」三個專業律師團隊，為有需要的業主免費處理買賣協議及轉讓手續。這項貼心的法律支援服務推出後反應非常踴躍，查詢數字持續上升，至今已突破 1,000 宗，完全充分顯示出居民對專業法律支援的殷切需求。

優質單位與免費法律諮詢「先到先得」！

社會各界普遍讚揚特區政府及房屋局今次為宏福苑業主設立的「特設銷售計劃」，認為當局打破常規、急市民所急，真正做到了「想市民所想」，為受影響的家庭提供極具彈性的補償與置業選擇。然而，機會總是留給果斷行動的人。在這裡必須向所有宏福苑業主發出關鍵提醒：不論是「樓換樓」的優質單位揀選，還是由千萬捐款資助的免費法律諮詢服務，全部都是「先到先得」！

優質的居屋項目（如即將入伙的盛緻苑或啟德核心區的啟陽苑）大單位數量有限，愈早簽署接受收購並進入程序的業主，將享有更高的優先權去揀選自己心儀的理想單位。同時間，東華三院的千萬法律資助額度與律師團隊的服務名額同樣有限800至1000個，隨着查詢及申請個案突破千宗，名額正急速減少。

筆者在此提醒各位宏福苑業主，為自身和家人的未來居住福祉，務必抓緊時間，在 6 月 30 日截止前積極行動。錯過了黃金窗口，業主可能就會失去優先選擇理想新居的權利，甚至需要自行承擔昂貴的法律轉讓費用。

香港大學房屋管理碩士 (MIH)

獲委任為：

第一屆消防處應急先鋒名譽會長會 (九龍城區) 之執行委員會副主席

消防處《消防安全(工業建築物)條例》第 636 章設立的諮詢委員會之委任委員

機電工程署《氣體安全條例》（第 51 章）上訴委員團成員

民政及青年事務局九龍城區防火委員會委員



（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）