【協助青年自置居所】

青年的四業問題，即「學業、就業、創業、置業」長期受社會關注。近年，政府亦推出多項措施，尤其在資助出售房屋的政策中作出適度調整，增加青年人成功置業的機會。為進一步了解青年人目前對自置居所的看法，公屋聯會與新青年論壇剛在3至4月期間，進行了意見調查，訪問了逾千名受訪者，當中約有300多位屬於18至40歲青年。

問卷當中有幾個重點，在青年人渴望置業的結果中，指數為5.06分，以10分為滿分計算，是屬於適中水平。不過在問及不渴望的原因中，有46.6%受訪青年認為樓價過高不能負擔。其次是關於儲蓄首期，有25.7%的受訪青年表示根本不能儲蓄首期，再加上26.5%的受訪青年表示需時10年以上才能儲蓄足夠的首期，合共超過五成，也是造成不少青年人置業卻步的原因。至於在減輕首置成本方面，有約54.1%的受訪者傾向支持提取強積金作置業用途，而青年受訪者支持度明顯較高，達到六成多。而對於居屋首期定金方面，有60.9%的受訪者支持降低居屋白表首期定金，青年受訪者支持度亦明顯較高，同樣達到六成多。最後在首期免息貸款的建議，有67.4%受訪者表示支持，而青年受訪者支持度更高，高達到八成多，是三項建議中最高的。

根據調查結果，政府可以考慮從短中長期三個方面，進一步減輕青年首置成本開支。在短期方面，可以把現時居屋白表的首期定金，由不少於樓價10%降至5%，與綠表人士相同，這對於房委會的財政並無構成影響；在中期方面，可以考慮恢復在回歸初期，政府曾推行的置業資助貸款計劃，提供若干資助名額，讓青年人有更多自置居所的選擇；在長期方面，可以展開放寬強積金作置業用途的討論。在今年《財政預算案》公佈前夕，有立法會議員亦提出相同建議，但政府認為爭議性仍不少，有待進一步讓社會討論及研究。

青年興，則香港興，也是國家興。筆者認為安居才可以樂業，要成就青年為未來打拼，為他們提供更多不同住屋的選擇是需要，而自置居所更是其中重要的一環，絕不能忽視。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）