【以人為本 破格承擔 支持宏福苑災後重建安置方案】

大埔宏福苑去年發生的五級大火，不僅燒毀了數千名居民的家園，更在社區留下了難以磨滅的傷痕。經過數月的焦慮等待，財政司副司長黃偉綸今日（21日）率領跨部門官員公布了長遠居住安排方案。政府決定動用約68億元收購受災嚴重的7座樓宇業權，並提出「現金」與「樓換樓」雙軌並行方案。筆者認為，此方案充分體現了「以人為本」的施政理念，既果斷解決了結構安全的隱患，又在財務與安置上給予了災民最大的體恤與尊重，是一個合情、合理且具高度承擔的德政，值得社會各界全力支持。

價格合理 體恤災民痛失家園
首先，最受關注的收購價格方面，政府提出了未補地價每呎8,000元、已補地價每呎10,500元的劃一收購價。這一定價策略明顯高於測量師學會早前評估的市場殘值（約6,000至8,000元），溢價幅度達三分之一。

這顯示出政府並非單純以商業角度處理是次危機，而是充分考慮到這是一場「前所未有」的災難。對於痛失家園、且大多已過禁售期的老業主而言，這個價格能確保他們有足夠的財政能力重置居所，避免因災致貧。正如黃偉綸副司長所言，這是一次過的特殊安排，旨在協助居民盡快重過安穩生活。這種在嚴守公帑原則下，盡最大努力向受災市民傾斜的做法，展現了政府的溫情與擔當。

科學決策 拆卸重建保長遠安全
關於樓宇的去留，政府依據港大專家及工程團隊的科學評估，作出了拆卸7座受災樓宇的艱難決定。報告指出的石屎剝落、鋼筋外露及高溫引致的微細裂痕，均說明復修不僅成本高昂，且難以保證長遠結構安全。

與其讓居民在修修補補的危樓中擔驚受怕，不如當機立斷進行拆卸。政府計畫將原址改建為公園或社區設施，不再發展住宅，這不僅消除了安全隱患，更為大埔區增添了公共空間，是對社區長遠發展負責任的規劃。同時，對於未受波及的宏志閣，政府尊重私有產權，不強制收購，這種區別對待、尊重業主意願的態度亦值得肯定。

選項多元 尊重居民安置意願
方案的另一大亮點是高度尊重居民意願。早前的「一戶一社工」調查顯示，居民對於原區安置與跨區安置的需求各佔一半。政府推出的「樓換樓」計畫極具彈性，受災戶可獲發等同原單位價值的「換樓券」，並可選擇參與「特設銷售計劃」。

從啟德啟陽苑、九龍灣盛緻苑到大埔區內的資助房屋，政府調動了包括居屋、綠置居及房協項目在內的約3,900個單位供居民選擇，數量遠超受災戶總數。這不僅回應了47%希望原區安置居民的訴求，也滿足了希望遷往市區的居民願望。特別是啟德和九龍灣等優質地段的納入，顯示政府在資源調配上毫無保留，真心實意想幫災民「安居」。

支援到位 展現高效管治
最後，政府在執行細節上也考慮周全。成立百人「解說專隊」、設立過渡性房屋諮詢櫃枱及熱線，並給予長達6個月的考慮期（至8月31日），這些安排有助於撫平居民的焦慮，讓他們有足夠時間和資訊做出最適合自己的決定。雖然公帑需投入約40億元，但考慮到政府將取得業權並可申領保險賠償，這在財政上是可控且合理的。

總括而言，宏福苑大火是一場悲劇，但政府今日公布的善後方案，讓我們看到了特區政府在危機處理上的高效與同理心。這份方案不僅解決了眼前的居住難題，更為受災市民點亮了重建家園的希望。我們呼籲受影響的業主積極考慮此方案，早日走出陰霾，展開新生活。

（文章是作者的個人意見，不代表本報立場）