【政府接獲宏福苑報告 料全面革新樓宇維修及消防規管 】

就大埔宏福苑火災成立的獨立委員會已完成研訊工作，並於2026年10月22日正式向行政長官李家超提交詳盡報告。行政長官表示，政府會仔細研究報告內容並積極跟進各項建議，將於短期內公布涵蓋樓宇維修工程監督、建築物管理及消防裝置規管等範疇的全面改革計劃。

該獨立委員會於2025年12月成立，由陸啟康法官擔任主席，並由陳健波及歐陽伯權擔任委員，旨在審視事故原因及相關制度問題，並提出改善建議以防範同類事件再次發生。委員會自去年12月19日展開工作以來，共舉行了30場聽證會，聽取80名事實及專家證人的口述證供，並審視超過100萬個檔案、數據量逾2萬億字節的證據與書面陳述，就宏福苑火災以至大型樓宇維修工程作出了全面檢視。據了解，報告共設中英文文本，涵蓋超過10個章節、篇幅達數百頁；政府在徵詢法律意見並妥善處理可能涉及司法程序的部分後，將以適當方式盡快向公眾公開報告。

在整體制度改革方面，政府表示已就各大範疇展開一系列準備部署，並配合早前發表的《2026年施政報告》及相關部門措施，分階段落實以下三大方向的優先改革：

1.強化樓宇維修工程監督與招標支援：政府將修訂《建築物條例》，提升大型樓宇維修工程的法定監管機制，並推動預防性維護與科技應用，協助高樓齡樓宇定期檢驗和保養。同時，政府向市區重建局撥款3億元推出加強版業主支援服務，引入顧問及承建商預審名單、背景審查，以及為業主提供代辦招標和評標服務，相關加強措施預計於2027年首季全面推出，從源頭保障工程質素。

2.深化建築物及大廈管理改革：當局已開展修訂《建築物管理條例》的工作，包括提高業主大會就大型維修工程決議的出席及投票門檻，以及完善委任代表文書與利益申報制度。此外，政府將加強在大廈管理上的統籌角色，加大對業主立案法團的支援，並透過區議會平台促進管理經驗交流、有序推廣「聯廈聯管」模式及智慧社區管理方案。

3.提升消防裝置規管與跨部門協作：政府已就修訂《消防條例》及附屬法例展開工作，計劃將關閉消防裝置的程序由「事後通報」改為「事前批准」，要求在裝置關閉期間提供額外消防安全措施，並規定每6個月檢查火警系統，同時將年度消防演习及逃生途徑巡查提升為法定義務。技術支援方面，消防處於10月將「物聯網火警偵測系統」先導計劃擴展至7層或以上的舊式樓宇，預計覆蓋約6,000幢建築，透過無線訊號實時監察及自動通報火警。同時，消防處亦於10月落實跨部門跟進機制，任何向消防處反映的火警安全相關投訴，即使不屬其直接職權範圍，亦會持續跟進至相關部門正式接手為止，以強化部門之間的銜接。

隨着獨立委員會完成使命並提交報告，政府各相關政策局及部門正全面審視報告中的具體建議，期望透過落實上述法例修訂、行政支援與科技監察等綜合改革方案，全面提升香港樓宇維修及消防安全水平。